1. Contribuciones
- ¿Estás registrando en la declaración de impuestos las contribuciones ?
- ¿Revisaste si aún mantienes la rebaja por uso habitacional o si la pierdes por haber cambiado a uso comercial?
- ¿Tienes a mano el avalúo fiscal actualizado del SII?
- ¿Pagas al día tus contribuciones?
2. Remodelaciones, mejoras y reparaciones
- ¿Clasificaste bien los desembolsos?
- Reparaciones → gasto necesarios para mantener el inmueble y pueda ser usado.
- Mejoras o ampliaciones → aumentan el valor del inmueble, porque lo modifican o habilitan para alguna actividad.
- Reparaciones → gasto necesarios para mantener el inmueble y pueda ser usado.
- ¿Verificaste si la remodelación realmente aumenta la vida útil o capacidad del inmueble?
- ¿Guardaste facturas y contratos como respaldo?
3. Beneficios y exenciones
- ¿Tu inmueble está acogido al DFL2? Recuerda que el beneficio se mantiene solo si el destino es habitacional.
- ¿Sabías que los arriendos a familiares o dentro de una sucesión deben declararse a valor de mercado para no perder beneficios?
4. Aplicación del IVA
- ¿El arriendo es no amoblado y sin instalaciones? (está exento de IVA)
- ¿El inmueble está amoblado o con instalaciones suficientes? (paga IVA) ¿Qué indica el contrato de arrendamiento?
- ¿Aplicaste la rebaja del 11% del avalúo fiscal anual en arriendos amoblados?
- ¿Si arriendas espacios dentro de un local (oficinas, box, cowork) ya sabes que corresponde facturar con IVA?
- ¿Estás documentando el arriendo correctamente? → contrato y recibo (si exento) o factura afecta/exenta (según corresponda).
- ¿Suscribiste el contrato de arrendamiento ante Notario?
👉 Este checklist es una guía rápida para dueños de inmuebles, que arriendas sus bienes.
Si quieres asegurarte de estar aprovechando bien beneficios y aplicando correctamente el IVA, conversemos.
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